Modernland Tunda Proyek Perumahan

JAKARTA, KOMPAS.com - Akibat bisnis properti masih seret, PT Modernland Realty Tbk (MDLN) menunda proyek pengembangan perumahan di Tangerang senilai Rp500 miliar hingga tahun depan. Sedianya, MDLN akan memulai proyek ini pada paruh kedua 2009.

Direktur Keuangan MDLN Dipa Simatupang menyatakan, penundaan proyek ini dilatari oleh kondisi perekonomian yang belum kondusif tahun ini. "Tahun ini kami masih berhati-hati," katanya.

Walaupun ada proyek yang masih tertunda, MDLN masih akan menjalankan proyek baru pada semester kedua tahun ini.  Dalam waktu dekat, MDLN akan mulai membangun apartemen sederhana dengan nama proyek Cakung Modern Park di Cakung Jakarta Timur. "Nilai investasinya sebesar Rp 100 miliar," katanya.

Apartemen yang berada di lahan seluas 1,7 hektare (ha) ini nantinya akan memiliki 19 tower. Setiap tower terdiri dari delapan lantai, dimana setiap lantainya terdiri dari delapan unit apartemen. "Recananya pembangunan apartemen ini memakan waktu 18 bulan," katanya.

MDLN juga masih mengembangkan beberapa proyek yang mereka jalankan sejak awal tahun 2009, seperti pengembangan area komersial Kota Modern di Tangerang dan kompleks perumahan Modern Hill di Pondok Cabe, Jakarta Selatan.

Untuk itu MDLN menganggarkan belanja modal atau capital expenditure (capex) sebesar Rp 250 miliar tahun ini. Sumber dana capex sebesar 30% atau sekitar Rp 75 miliar berasal dari kas internal, 30% lainnya dari hasil pra penjualan properti.

Sementara 40% sisanya atau sebesar Rp 100 miliar berasal dari pinjaman perbankan. "Diantaranya pinjaman dari Bank BNI dan Bank Kesawan," katanya. (KONTAN/Rizki Caturini)