Mau Beli Apartemen? Ini Cara Menentukan Jangka Waktu KPA

Berapa utang Anda sekarang?  Apakah nilainya masih wajar? Kedua hal ini menjadi penting untuk dicermati sebelum pengajuan KPA.

Bank memiliki ketentuan ketat terkait dengan besaran utang ini, di mana utang wajar berada di kisaran 30-40 persen saja. Jika lebih, maka pengajuan Anda dianggap berisiko tinggi dan akan ditolak.

Jadi, coba hitung besaran utang jika seandainya nanti KPA disetujui, dan pastikan keuangan Anda mampu untuk menanggungnya. Jika ternyata nilai total utang ini akan berada di luar kemampuan finansial, maka segera lunasi utang lainnya, sebelum akhirnya mengajukan KPA dan memilih jangka waktu serta nilai cicilan yang tepat.

4.  Lihat nilai cicilan

Nilai cicilan kredit apartemen ini nantinya juga akan sangat memengaruhi jangka waktu KPA yang tepat buat Anda. Jika keuangan hanya mampu menanggung cicilan yang ringan, maka secara otomatis jangka waktu cicilan ini akan semakin panjang, dan berlaku sebaliknya.

Penting untuk menghitung dan menyesuaikan nilai cicilan ini dengan kondisi keuangan secara keseluruhan, sehingga proses pengajuan dan masa pelunasan (cicilan) KPA Anda tidak akan bermasalah.

5.  Berapa usia ketika mengajukan KPA?

Terkait dengan utang KPA yang terbilang panjang, rata-rata mulai dari 5 tahun hingga 20 tahun, maka bank tentu memiliki aturan ketat mengenai usia pemohon kredit ini. Mengajukan KPA di usia yang telah terbilang senja (di atas 45 tahun), hanya memiliki tingkat disetujui yang cukup rendah.

Bank menyukai usia yang produktif, yakni antara 25 hingga 35 tahun ketika awal pengajuan. Semakin muda Anda mengajukan KPA, maka kemungkinan disetujuinya juga akan semakin besar.

Artikel ini merupakan kerja sama dengan Cermati.com. Isi artikel di luar tanggung jawab Kompas.com.