Memburu Permata di Jatinegara

Harga Kios Masih Mahal

Meski puas dengan fasilitas yang ditawarkan, Kesuma dan Sultan juga mengeluhkan mahalnya harga kios yang dipasang oleh pihak developer PGJ. Para pedagang yang masuk diperbolehkan menyewa atau membeli langsung kios-kios yang tersedia. Kesuma mengaku dia harus membayar kurang lebih Rp 800 – 900 juta untuk sebuah kios di PGJ seluas 5,5 x 2,5 meter.

“Di sini harga per meternya Rp 70 juta. Ya agak keberatan sih sebenarnya dengan harga itu. Kalau dibandingkan dengan Blok M yang sudah jadi pusat perbelanjaan terkenal di Jakarta Selatan aja itu cuma Rp 60 juta per meter-nya,” ujar Kesuma.

Begitu pula Sultan yang tidak membeli kios namun menyewa. Menurut Sultan, para pedagang yang menyewa harus membayar uang sewa antara Rp 4-6 juta per tahunnya. “Saya bayar Rp 6 juta setiap tahun untuk kios saya. Setiap kios beda-beda, antara Rp 4-6 juta tergantung letak kiosnya,” ujar Sultan yang masih berkuliah di salah satu universitas swasta di Jakarta.

Sultan menambahkan bahwa untuk satu tahun pertama ini, pihak PGJ masih memberi masa percobaan bagi para pedagang. Barulah di tahun berikutnya, PGJ memberlakukan sewa dengan sistem booking-fee. “Kalau booking-fee artinya kios itu sudah dibuat atas nama kita, meski kita ngontrak. Di tahun-tahun selanjutnya, pihak developer nggak boleh seenaknya ngoper-ngoper kios ke orang lain tanpa persetujuan kita kalau kita masih ingin sewa di situ,” tambahnya.

Memang uang sewa atau beli kios di PGJ mungkin lebih mahal dibandingkan uang sewa di pasar Rawabening. Namun, baik Kesuma maupun Sultan optimis dengan prospek tempat dan fasilitas yang disediakan PGJ dalam mendukung perjalanan bisnis permata dan batu mulia mereka. (LIN)