City Block Concept Selamatkan CBD Jakbar

Mungkin saja konsep tersebut akan meleset jauh dari tujuan semula. Atau sebaliknya, jika berhasil, menjadi benchmark bagi penataan kota yang asri, nyaman sekaligusmanusiawi bagi penghuni dan para pengunjung.

Demitercapainya implementasi city block concept yang diidamkan, tidak adasalahnya bila pemerintah daerah sebagai pemangku kepentingan yang menjadi acuanbagi para pengembang memulai inisiatif untuk melakukan evaluasi terhadap kondisi yang terjadi di lapangan saat ini. Paling tidak masih cukup waktu untuk melakukan pengkajian dan bila dianggap perlu bergegas melakukan revisi.

Tidakbisa dipungkiri, para pengembang sejatinya telah berupaya keras dan cermatdalam hal mendesain pemanfaatan lahan yang ada untuk menghadirkan bangunanhunian dan bisnis yang sesuai dengan kebutuhan dan keinginan konsumen plus selaras dengan cita-cita city block concept. Dalam rancangan awal proyeknya pun, besar kemungkinan pengembang telah menempatkan city block concept sebagai pertimbangan utama yang kemudian tercermin dalam materi produk yang dikomunikasikan kepada konsumen.

Bahkan, jauh-jauh hari sebelum produk secara resmi dijual, sudah pasti pula ada interaksi dan diskusi yang intensif antara pengembang dengan pihak-pihak terkait yang mewakili pemerintah daerah setempat dimana city block concept menjadi batu penjuru diskusi yang tidak bisa diabaikan. Sebab, city block concept adalah nilai jual dan keistimewaan yang dimiliki CBD Jakarta Barat.

Akan tetapi, ibarat gading tidak ada yang tidak retak, adalah sangat manusiawi bila kerap muncul ketidakselarasan antara agenda dan kesimpulan diskusi dengan eksekusi di lapangan. Hal mana bisa terjadi karena berbagai benturan kepentingan atau semata hanya karena kelalaian yang diprediksi tidak akan menimbulkan kerugian besar. Seandainya kondisi itulah yang berlangsung, sungguh sangat bijaksana bila langkah pengkajian dan evaluasi serius segera dilaksanakan. Tujuannya apalagi kalau bukan untuk menyelamatkan cita-cita penerapan city block concept yang akan mendorong peningkatan nilai tambah properti di kawasan CBD Jakarta Barat, baik yang sedang dan telah dibangun oleh para pengembang maupun kawasan hunian dan bisnis yang telah ada sebelumnya.

Atau dengan kata lain, jika city block concept bisa terealisir maka bisa dipastikan semua pihak akan memperoleh keuntungan yang tidak kecil. Penghuni kawasan CBD Jakarta Barat akan nyaman berjalan kaki dan pengendara pun tidak akan boros dengan bahan bakar. Ujung-ujungnya tingkat polusi bisa diminimalisir dan lingkungan dapat terjaga. Pada titik ini, CBD Jakarta Barat akan berada dalam urutan pertama kawasan hunian dan bisnis idaman. Otomatis pula nilai properti akan bergerak naik secara signifikan dari waktu ke waktu yang pada giliran berikutnya akan mendorong peningkatan pundi-pundi pendapatan asli daerah.

Semoga lingkaran manfaat positif ini dapat terwujud.

*) Paulus Pandiangan, Praktisi Humas